英國房屋類型_公寓_別墅_排屋_英國移民

前文介紹過不同英國房屋類型(可參考「獨立別墅不獨立 排屋點解叫排屋?」一文),在英國選購房屋時,首先要先了解個人著重哪方面的條件為主,公寓與排屋、獨立別墅、半獨立別墅各有優勢,以下會從安全性、房屋配置、價錢作比較,看看到底哪款更優勝。

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英國房屋類型對比1:安全性

公寓 > 排屋、獨立別墅、半獨立別墅

英國新型公寓與香港的私樓相若,住客進出大廈時需要拍卡或輸入密碼,前台服務櫃台則擔當監察大廈進出人士的保安角色,而樓層亦設有閉路電視全方位查看大廈情況,陌生人無法隨意接近單位,即使出現問題,也能委託管理公司著手處理。

而排屋、獨立別墅、半獨立別墅則需業主自己著手處理保安、防盗事宜,部份類型的房子會具有前花園、後花園等的配置,或會成為歹徒破壞的目標,又或是乘機非法進屋的途徑,較為輕微的,也有可能會遇上被玩門鐘、敲窗、作弄等的煩擾問題。

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英國房屋類型對比2:房屋配置

公寓 ≥ 獨立別墅、半獨立別墅 > 排屋

排屋設計密集,隔音較差,當居所緊鄰其他家庭時,住戶難免會受噪音問題影響,私隱度亦較低,另外大部份市中心排屋既無花園亦無停車位置,配套較少,可活動空間亦非常有限。

而兩款別墅及公寓的配置則各有千秋。無論獨立或是半獨立別墅的面積都非常大,設有車庫、儲藏室,前後花園等,較容易擴建、改建等,能按個人喜好興建需要的設施,例如溫室、小型遊樂場等,配置多變而較具彈性,對喜歡在居住空間花心思的業主而言無疑是不錯的選擇。

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公寓的配置則較為固定,有部份新公寓在業主入伙時會附送傢俱,單位亦會連同大廈地庫或底層停車場的車位出售,節省了業主添置傢俱、尋找泊車地點的時間,而有些公寓會為住客提供健身室、泳池、公共工作空間、綠化平台,甚至水療地帶等奢華設施,雖然無法自己進行擴建,但對日常居住而言,這些設施也相當足夠。

公寓與別墅的配置各有特色,惟別墅的一切設施都需要自己著手修繕、維護,有時候花園的長草生長速度之快,更要業主耗費不少維剪工夫。反之,業主不單可以隨意使用公寓的設施,所有設施問題均能交予管理公司處理,無需自己煩心,這可算是一大好處。

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英國房屋類型對比3:價錢

獨立別墅 > 半獨立別墅 > 公寓 > 排屋

英國房屋隨樓齡、地段、尺寸大小的差異,樓價也會有所不同,一般而言面積大、設施充足的獨立別墅要價最高,而房屋配置較少、空間不大的排屋最便宜,而公寓就介乎兩者之間。

在最貴的獨立別墅而言,其平均售價可高達90萬英鎊(約990萬港幣),而半獨立別墅的價格有機會比獨立別墅便宜25%至50%不等,而其中最價格最低的是排屋,其平均售價只約20萬英鎊(約210萬港幣)。而公寓就平衡了價錢與配套,平均價格約40萬英鎊(約43萬港幣),對投資者或自住人士而言,都是較經濟實惠的選擇。

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總結

英國市中心區域的排屋配置簡單,較適合單身、沒有小孩的人居住,而如果是普通投資者、小家庭、上班族,或是到英國求學的學生,則可以選擇不太需要親自打理,但配套完善而安全的公寓;若你喜歡園藝花圃、親自設計家居,或是大家庭一起移民而又資金充裕,別墅也可以是一個不錯的選擇。

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