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在英國買樓收租是近年一大趨勢,如何令物業易於出租固然是業主的一大煩惱,但即使物業在租客間非常熱搶,如何選擇租客又是另一個重大考慮,若然遇上租霸、「物業破壞王」等,而政策又傾向保障租客,放租的損失隨時比不放租還高,到底業主能如何保障自己?
無論在英國買樓自住或投資,鑽研網上文章或尋找物業時,少不免會看見一些陌生的名詞與簡稱,了解買樓術語除了有助更清楚物業市場運作,也是購得心宜物業的一大輔助知識。本文集合了在英國物業市場中最常見的9個術語,並詳解各個術語的背後意思。
購買英國物業,並不等於你同時買下該物業土地的地權,正因為英國業權、地權兩分,因此物業亦會細分為Freehold及Leasehold。大部份新建公寓及住宅大樓都以Leasehold為主,而別墅(House)就多為Freehold,兩者各有優缺,買樓時不妨留意一下它到底屬於哪種業權。
想以BNO移民的港人,在選擇定居方法時,或許都會疑問到底在英國是租樓落腳比較好,還是買樓為佳。如果目前你仍無法決定,以下一些考慮因素或許能助你作出抉擇。本文將從資金需要、買/租簡易度及風險三大範疇分析兩者之間的區別。
前文介紹過不同英國房屋類型(可參考「獨立別墅不獨立 排屋點解叫排屋?」一文),在英國選購房屋時,首先要先了解個人著重哪方面的條件為主,公寓與排屋、獨立別墅、半獨立別墅各有優勢,以下會從安全性、房屋配置、價錢作比較,看看到底哪款更優勝。
無論是自住人士或是投資者,在英國買樓時都有不少機會遇上英國物業按揭的問題,到底按揭類型有多少款?申請需要什麼文件?有什麼銀行提供英國物業按揭?另外還有什麼要注意的嗎?以上種種問題讓Amo Invest在本文逐一為你解答。
英國房屋種類可以大致上分為4款,分別為近年最常見的獨立別墅、半獨立別墅、排屋及公寓。倫敦、曼城、伯明翰都有不少新落成的一手公寓或公寓樓花,而獨立屋、半獨立屋、排屋就多為二手盤源,Amo Invest是次就先為大家簡介以上四款最常見的英國房屋。
如果你打算在英國長期居住,買樓當然會比租樓更好,然而你對英國買樓流程有多少的了解?整個買樓過程涉及不少小額與大額金錢交易,除了要清楚知道整個買樓過程如何運作,亦要了解買樓該如何規劃。Amo Invest 在本文會為你詳解購買一手樓有什麼程序和注意事項,看懂了你也能成為買樓達人。
位於西倫敦中心的溫布頓是傳統富豪住宅區,遊客絡繹不絕,又因校網極佳而大受本地客歡迎,房屋長期供不應求,令它的物業價格在過去五年間大幅增加了29.7%,租金增幅亦超越倫敦整體,惟當地物業大多為舊式排屋或翻新屋,Abbey Wall就是該處為數不多的新樓盤之一。
當投資者有一筆資金在手,正放眼尋找合適的機會買樓收租,或許正在疑惑到底該於近在咫尺香港買樓,還是投資在近期大熱的英國物業較好。Amo Invest本文會就5大因素出發,為你詳解投資兩個地方的各自優缺,助你選出理想投資地點。

英國樓市專題

英國寄宿學校_英國選校_英國寄宿_移民英國
學校對子女的成長相當重要,不少家長都希望子女能在英國得到最佳的教育,附設學生宿舍、師資優越的私立寄宿學校自然成為不少人的理想選擇。英國的中小寄宿學校多達800間,家長除了要了解寄宿學校的特性,考慮其是否適合子女就讀,也要訂下清晰選校目標。
英國買樓收租_業主需知_放租選租客_feature image
在英國買樓收租是近年一大趨勢,如何令物業易於出租固然是業主的一大煩惱,但即使物業在租客間非常熱搶,如何選擇租客又是另一個重大考慮,若然遇上租霸、「物業破壞王」等,而政策又傾向保障租客,放租的損失隨時比不放租還高,到底業主能如何保障自己?
移民英國的生活有不少隱藏細節,有些習慣、文化需要在當地落腳才會真正感受到,Amoinvest 就率先在本文為你介紹十大倫敦人才知道的生活文化,讓你在落戶倫敦時不至對這些習慣太詫異,部份或會令移民人士非常意想不到。
英國術語_英國買樓_英國物業
無論在英國買樓自住或投資,鑽研網上文章或尋找物業時,少不免會看見一些陌生的名詞與簡稱,了解買樓術語除了有助更清楚物業市場運作,也是購得心宜物業的一大輔助知識。本文集合了在英國物業市場中最常見的9個術語,並詳解各個術語的背後意思。
Freehold_Leasehold_英國業權
購買英國物業,並不等於你同時買下該物業土地的地權,正因為英國業權、地權兩分,因此物業亦會細分為Freehold及Leasehold。大部份新建公寓及住宅大樓都以Leasehold為主,而別墅(House)就多為Freehold,兩者各有優缺,買樓時不妨留意一下它到底屬於哪種業權。
從香港職場過渡至英國職場,某些工作文化差異可能會顛覆你一直以來的認知,這些職場文化不僅僅會影響與同事及上司之間的人際關係,還會關乎到工作效率與順利程度,移民人士想在職場上路路暢通,就要了解以下8個辦公室潛在規則。不過只要保持個人競爭力和積極融入同事圈子,相信大家都能短時間適應英國職場。

泰國樓市專題

泰國買樓_泰國好住_平買泰國樓
港人購買泰國物業投資與自住的火熱程度與英國並駕齊驅,在面對東南亞各地物業選擇時,泰國仍然脫穎而出,說明它有其獨特的吸引之處。本文總括了五個購買泰國物業的優點,讓你看清泰國物業讓投資者們趨之若鶩的原因,決定個人買樓選擇。
Noble BE19_泰國樓盤_泰國Asok_半價優惠
泰國樓市一直處於強勁增長狀態,平均租金回報高至5至6%,而樓價亦錄得每年5%至10%的升幅,現時首都曼谷平均樓價達150萬港幣,心臟地帶物業樓價飆升更多。面對樓價漸升,如果以樓價一半便能獲得物業的使用權,對自住人士和投資者來說,都是一個極大的吸引之處。
泰國買樓_泰國樓盤_泰國移民_Noble Gable Kanso
泰國不只是個旅遊好地方,因其樓價低廉,不少人也會考慮在泰國買樓,自己可以用作度假之餘,在不需要使用時又可把物業出租,一物兩用。雖然泰國一向沒有買樓投資移民計劃,但有興趣居泰人士,可以透過「精英簽證」獲得5至20年的短期居留權,變相也成為退休人士提供了一個不錯的定居選擇。
泰國曼谷地皇區域_banner
無論想移居泰國,還是想於泰國置業投資,賺取一筆優厚的回報,都一定了解當地的物業發展及不同區域的特性,才會知道當區人流、經濟發展、交通,從而精準估算物業潛能。因此本文將會拆解,最受港人買賣海外物業的泰國曼谷,6大地皇區域!
泰國移民方法_泰國物業
泰國近年成為不少香港人退休生活嘅移居熱門地,皆因泰國生活成本低,港人拿着一筆退休金到泰國定居,可享受非常豐盛的退休生活。不過泰國不是傳統移民國,入籍方面,除非是泰國國民的子女或配偶,否則一般來說,海外人士難以入籍成為泰國國民,最多只能取得永久居留權。
泰國置業注意事項
近年泰國首都曼谷經濟環境增長快速,帶動樓市前景一片看好。港人無論退休移民,還是想買個保障,都會選擇投資泰國物業。不過,如對泰國當地環境不熟悉,就要先看清楚泰國置業的注意事項,才能安心置業,免得掉進陷阱,蒙受損失。

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